三孩扶养政策出台,购房补贴4万元。携程网梁建章表示,买房的半价也是合理的

最近,全国各地都纷纷针对三孩政策出台配套措施,有不少城市直接与买房挂钩,毕竟这年头最能吸引大家的资产就是房产了,抢人才想到的是买房,那么鼓励生育自然也会首先想到买房。

今年5月31日,国家召开会议并指出,进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策。这无疑是一个重磅的消息,7月20日,国家《决定》详细规划了相关配套支持措施。

这当中就包含了加强税收、住房等方面的支持政策,将入户、入学、入职等跟生育全面脱钩,取消社会抚养费(是百姓交的,不是领取的)等,可以说都很人性化,毕竟嘛,需要你发挥能量的时候到了。

这个政策并非就房地产行业而出,不过房地产界呼声非常高,这也说明,房地产也是民生,关乎万千大众。政策落地快,也说明生育率形势严峻和紧迫性。

千呼万唤始出来,越来越多的城市出绝招了。

买房是大事,也是家庭支出的大头,所以为了减轻家庭生育成本当中的购房支出,不少地区相继推出购房补贴和选房优先等支持政策。

12月7日,据“海安发布”消息,江苏南通海安市发布购房支持政策,海安市常住居民二孩、三孩家庭群体,子女未满18周岁(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭,购房时凭户口本或出生证明,在市场价格基础上二孩家庭给予每平200元、三孩家庭400元的支持。

如果100平,那么三孩就可以得到4万元补贴。有人说,这是全国首个鼓励生育,给予买房奖钱的城市。

不过,在这之前,就有相关报道,《全国首提“三孩家庭购房补贴”》,甘肃临泽县就出台了有关政策,将向生育三孩的家庭每年发放万元的育儿补贴,除此之外,还包括降低住房成本、优化婴幼儿照护等11项政策配套措施。

对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭,在临泽县城区购买商品房时给予 4万元补助,在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等集中居住区购买商品房时给予3万元补助。

谁是最早就不争了,我们要关注点有用的东西,那就是,这些政策到底能不能起到真正的作用。什么作用呢?这个就有点意思了。

响应国家政策,鼓励生育,这是明面上的,毋庸置疑。不过也有人觉得这些城市是在借着鼓励生育为房地产托市。而且海安按平米补贴,理论上大家为了多拿补贴,是不是就要买大房子呢?可谓一举两得,甚至是多得。只是问题在于有多少人可以承担高昂的房价。

实际上,如果是为了鼓励生育,完全可以直接补贴,没有那么多条件,比如很多城市已经出台了相应措施,都是真金白银的补贴。四川攀枝花此前就有政策,生育二、三孩的攀枝花户籍家庭,每月每孩发放500元育儿补贴金,直至孩子3岁。基本上就是每年六千元,总共一万八。攀枝花被称为是第一个生娃发钱的城市。

而海安和临泽均为县级城市,房价并不算低,高房价成为很多城市阻碍生育的重要因素,包括小城市。房子是用来住的不是用来炒的,房子逐步回归居住属性,房价越来越稳,这对鼓励生育的确是好事。

越是城市大,买房成本越高,生育率越低,其实越需要有真正的购房补贴。所以,这些县级城市房地产市场下行问题也大,也被当成有托市之嫌。

可以说,就目前来看,鼓励生育更多的是一种信心上的鼓励,是否生,或者说能否真正激励到大家想生,恐怕这个奖励还只是杯水车薪,象征意义更大。所以,更应该出台涉及住房、教育、医疗、工作、休假、养育等一系列的支持政策。

不管怎么说,国家已经努力,在为鼓励生育制定更多的支持政策。直接发钱也好,还是买房补贴也罢,就是为了给大家减轻负担。这时候不少专家也都出来发表建议。

比如,携程创始人以及人口学家梁建章建议:高房价地区房价一大半都是土地价格,可以退税补贴生育三孩家庭,让三孩家庭半价买房。他还提建议,最好的办法就是真金白银地进行补贴,生一个孩子奖励100万元。并且认为一点也不多,且具有合理性与可行性。

提出这样的建议的确挺敢想的,事是好事,可是他的建议现实吗?很多普通家庭都不敢奢望。是专家蹭热度哗众取宠?还是说如果不这么做真的鼓励生育就难见成效?

有时候鼓励本身费力不讨好,越是鼓励人们似乎越是兴趣不大。如果不拿出巨大的诚意来,可能会被当做是托市之嫌。所以,不来点真货恐怕很难。房地产周期的决定因素要长期看人口、中期看土地、短期看金融,所以,人口政策进一步放开,与房地产行业的发展息息相关。现在的人需要房子,而未来房子需要的是人,这个关系弄清楚,大概就知道该怎么做了。

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